子女出钱给父母买房算赠与吗?

我出钱给父母买了套房子,当时也没说这钱是借还是送。现在家里有点矛盾,我有点担心这房子的钱后续会不会有纠纷,所以想问问,子女出钱给父母买房,从法律上来说算赠与吗?
张凯执业律师
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子女出钱给父母买房是否算赠与,需要结合具体情况来判断。


首先,我们来了解一下赠与的法律概念。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。在法律上,这种行为一旦完成,财产的所有权就从赠与人转移到了受赠人手中。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。


如果子女在出钱给父母买房时,明确表示这笔钱是无偿给予父母,不需要父母偿还,并且有相关的证据证明,比如书面协议、聊天记录等,那么这种情况就很可能被认定为赠与。一旦被认定为赠与,在赠与行为完成后,子女通常不能随意要求父母返还购房款。


然而,如果子女没有明确表示是赠与,也没有相关的书面协议,那么在法律上就可能存在不同的认定。在一些情况下,法院可能会根据日常生活经验和公平原则进行判断。例如,如果子女本身经济条件不佳,出资购房对其生活造成了较大影响,或者子女与父母之间存在借款的习惯等,法院可能不会轻易认定为赠与,而是有可能认定为借款。在这种情况下,子女有权要求父母偿还购房款。


所以,子女出钱给父母买房是否算赠与,关键在于是否有明确的赠与意思表示以及相关证据。为了避免日后产生纠纷,建议在出资时明确款项的性质,最好签订书面协议,以保障各方的合法权益。

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