question-icon 离婚协议书写房子归孩子但没转名是否有效?

我和配偶离婚时在协议里写了房子归孩子,可一直没去办转名手续。现在有点担心,这种没转名的情况,协议还有效吗?想知道从法律角度到底怎么看,对孩子权益有啥影响,后续该怎么做。
展开 view-more
  • #离婚协议
  • #房产归属
  • #协议效力
  • #房屋过户
  • #法律规定
answer-icon 共1位律师解答

离婚协议书写房子归孩子但没转名,在一定条件下是有效的。 首先,离婚协议本质上属于合同的一种类型。根据《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,离婚协议应载明对财产等事项协商一致的意见。只要这份离婚协议是双方真实意愿的体现,不存在欺诈、胁迫等导致协议无效的情形,也没有违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗,那么这个协议本身就是有效的,其中关于房子归孩子的约定对夫妻双方也有约束力。 不过,需要明确的是,《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着虽然离婚协议有效,但因为房子没转名,从物权角度来说,房屋的所有权实际上还没有真正转移到孩子名下。 在这种情况下,如果一方未经另一方同意,擅自去处分该房屋,比如出售、抵押等,就可能引发纠纷。而日后孩子要是要求办理过户手续,原夫妻双方有义务配合协助办理。要是有一方拒绝配合,孩子可以通过法律途径,要求其履行协议义务。 总之,离婚协议里房子归孩子的约定有效,但房屋所有权未因未转名而实际转移给孩子。为避免后续可能出现的各种麻烦和纠纷,建议尽快办理房屋过户手续。 相关概念: 不动产物权:指的是权利人依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利,像房屋的所有权就属于不动产物权。简单说,就是对土地、房屋等不动产的一种法律上的权利。 公序良俗:就是公共秩序与善良风俗的简称。公共秩序是指社会的一般秩序,善良风俗是指社会的一般道德观念。违反这些的民事法律行为是无效的。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系