离婚协议书写房子归孩子但没转名是否有效？

离婚协议书写房子归孩子但没转名，在一定条件下是有效的。

首先，离婚协议本质上属于合同的一种类型。根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，离婚协议应载明对财产等事项协商一致的意见。只要这份离婚协议是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等导致协议无效的情形，也没有违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗，那么这个协议本身就是有效的，其中关于房子归孩子的约定对夫妻双方也有约束力。

不过，需要明确的是，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着虽然离婚协议有效，但因为房子没转名，从物权角度来说，房屋的所有权实际上还没有真正转移到孩子名下。

在这种情况下，如果一方未经另一方同意，擅自去处分该房屋，比如出售、抵押等，就可能引发纠纷。而日后孩子要是要求办理过户手续，原夫妻双方有义务配合协助办理。要是有一方拒绝配合，孩子可以通过法律途径，要求其履行协议义务。

总之，离婚协议里房子归孩子的约定有效，但房屋所有权未因未转名而实际转移给孩子。为避免后续可能出现的各种麻烦和纠纷，建议尽快办理房屋过户手续。

相关概念：

不动产物权：指的是权利人依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，像房屋的所有权就属于不动产物权。简单说，就是对土地、房屋等不动产的一种法律上的权利。

公序良俗：就是公共秩序与善良风俗的简称。公共秩序是指社会的一般秩序，善良风俗是指社会的一般道德观念。违反这些的民事法律行为是无效的。