婚内单独所有的房子算共同财产吗？

我和我爱人结婚后，有一套房子登记在我一个人的名下，写着单独所有。我不太清楚这种情况下，这套房子到底算不算我们夫妻的共同财产呢？我担心之后万一有什么情况，财产分割会有问题，所以想弄明白。

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#婚内房产

共1位律师解答

在婚姻关系中，判断婚内单独所有的房子是否算夫妻共同财产，不能仅仅依据房产证上写着“单独所有”这一点，而要综合多方面因素来看。首先，我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，一般情况下是由夫妻双方共同拥有和支配的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。对于婚内房子的情况，如果这套房子是用夫妻共同财产购买的，即使只登记在一方名下且写着单独所有，它本质上还是属于夫妻共同财产。因为在婚姻期间，夫妻双方的收入等大多都属于共同财产范畴，用共同财产购买的房产自然也应是共同财产。例如，夫妻婚后一起上班赚钱，用这些共同收入购买了一套房子，登记在一方名下，这种情况下房子就是共同财产。然而，如果房子是一方在婚前就已经购买，婚后也没有将另一方名字加上去，并且有充分证据证明购房款是其个人婚前财产，那么这套房子通常就属于该方的个人财产，不算夫妻共同财产。还有一种情况，如果是一方在婚内通过遗嘱或者赠与合同获得的房子，并且遗嘱或者赠与合同中明确只归一方所有，那这套房子也属于该方的个人财产，不属于夫妻共同财产。比如，一方的父母立下遗嘱，明确将自己的一套房子留给自己的子女一方，那这套房子就不属于夫妻共同财产。所以，判断婚内单独所有的房子是否为共同财产，要依据购房资金来源、产权登记情况以及是否有相关协议等多种因素来确定。

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