居住权是租房的意思吗？

居住权并不等同于租房。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。这意味着居住权是一种用益物权，它具有一定的物权属性，是经过登记设立的，具有对抗第三人的效力。一旦居住权设立，即使房屋所有权发生转移，居住权人依然可以在约定的期限内继续居住。

而租房是基于租赁合同产生的一种债权关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁关系主要约束出租人和承租人双方，虽然“买卖不破租赁”原则在一定程度上保障了承租人的权益，但相较于居住权，其稳定性和对抗性较弱。当房屋所有权人发生变更时，如果新的所有权人不愿意继续履行原租赁合同，承租人可能会面临搬离房屋的风险。

此外，居住权一般是无偿设立的，除非当事人另有约定；而租房通常需要承租人向出租人支付租金。居住权的设立需要向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立；而租房只需要出租人和承租人签订租赁合同即可。