question-icon 居住权是否属于用益物权?

我最近在了解房产相关的法律知识,看到了居住权和用益物权这两个概念。不太清楚居住权是不是属于用益物权的一种,想弄明白它们之间的关系,以及这种属性在实际生活中有什么影响,比如涉及到房产使用和权益方面。
展开 view-more
  • #居住权
  • #用益物权
answer-icon 共1位律师解答

居住权属于用益物权。用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。简单来说,就是虽然东西不是自己的,但可以按照法律规定去占有、使用和获得一定收益。 而居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权人可以在约定的时间内,对他人的房屋进行居住使用。 《中华人民共和国民法典》第三百二十三条规定,用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。从法律条文可以明确看出,居住权符合用益物权的特征,属于用益物权的一种。 这种属性在实际生活中有重要意义。比如,当居住权人获得居住权后,就拥有了合法占有和使用房屋的权利,即使房屋所有权人要对房屋进行一些处置,如转让等,也不能影响居住权人的合法权益。同时,居住权的设立也为一些特定人群,如老年人等提供了居住保障,保障他们在一定期限内能够稳定地居住在房屋内。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系