离婚房产分割的最新标准是什么？

离婚房产分割是在夫妻离婚时对共有的房产进行分配的过程。这其中涉及到多种情况，以下为您详细介绍最新的法律标准。

首先，对于一方婚前购买且登记在自己名下的房产，如果是全款支付，那么该房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，张三在婚前用自己的积蓄全款买了一套房子并登记在自己名下，即便他后来结婚又离婚，这套房子仍归张三所有。

其次，若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付方名下。离婚时，该房产通常归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。这在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条中有明确规定。比如，李四婚前付首付买了房，婚后和妻子共同还贷，离婚时房子归李四，但李四需要给妻子相应的补偿。

再者，对于婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条。比如王五和赵六婚后一起买了房，离婚时他们可以先商量房子怎么分，如果商量不好，法院会按照上述原则来判决。

另外，如果是由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。