新房成烂尾楼该如何维权？
买的新房成了烂尾楼，真的特别糟心。交了钱却看不到房子，还担心钱打了水漂。想知道具体有哪些有效的维权途 径，是找开发商协商就行，还是需要通过法律手段，法律手段的话又该怎么做呢？
张凯执业律师
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当新房成烂尾楼时，购房者可以通过以下方式维权：
首先，明确开发商未能如期交付房产属于严重违约行为。一般的购房合同里都会详细列出开发商延迟交付的违约责任以及应对措施。购房者有权依据签署的购房协议中的相关条款，向开发商索赔相应的违约金。若开发商仅是轻度逾期交房，购房者可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。
其次，若开发商的逾期交付行为已达到了合同规定的期限，或者在购房者发出催告函后的三个月内仍未交付房产，那么购房者便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿购房者因此而遭受的经济损失。
最后，若房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定。合同双方应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。