婚前父母出的首付款,离婚时怎么判?

我婚前买房,父母出了首付款,现在和伴侣感情不和准备离婚,不知道这婚前父母出的首付款在离婚时法院会怎么判,想了解下相关的法律规定和可能的判决结果。
张凯执业律师
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在法律层面,婚前父母出首付款,离婚时的判决情况需要根据不同情形来确定。


首先,若房子登记在出资方子女名下,婚后夫妻共同还贷。这种情况下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说,房子大概率会判给登记方,但登记方要对另一方就共同还贷部分及其增值给予补偿。


其次,如果房子登记在双方名下。一般会视为对双方的赠与,房子属于夫妻共同财产。离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割,法院会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、照顾子女和女方权益等因素来确定具体的分割比例。

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