亲戚把房子过户给我，我要交多少过户费？
我亲戚打算把他的房子过户给我，我不太清楚在这种情况下，我需要缴纳多少过户费。不知道过户 费是怎么计算的，有没有相关的标准，所以想了解一下这方面的具体情况。
张凯执业律师
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当亲戚把房子过户给您时，涉及的过户费用主要与过户方式有关，常见的过户方式有赠与、买卖和继承，不同方式所产生的费用差异较大。
首先说赠与过户。这种方式下，受赠方（也就是您）需要缴纳3%的契税。契税是在不动产产权发生转移变动时，向新业主征收的一次性税收。例如，房子价值100万，契税就是100万×3% = 3万。依据是《中华人民共和国契税法》，其中规定契税税率为百分之三至百分之五，各地可根据实际情况确定具体适用税率，大部分地区赠与房产契税为3%。同时，还可能涉及到一些公证费，具体金额因地区和公证机构而异，一般是按照房产评估价的一定比例收取，可能在千分之三到百分之二左右。
其次是买卖过户。在买卖过户中，您作为买方，如果所购房屋是家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，契税按照1%征收；面积在90平方米以上的，契税按照1.5%征收。若不是家庭唯一住房，90平方米及以下的契税还是1%，90平方米以上的则按2%征收。除了契税，还可能涉及到一些杂费，比如登记费，一般住宅登记费每套80元。相关依据同样来自《中华人民共和国契税法》以及各地的房产交易管理规定。
最后是继承过户。如果是法定继承人通过继承方式获得房产，那么契税是免征的。不过，可能会有一些公证费和登记费等小额费用。法定继承人的范围由《中华人民共和国民法典》继承编规定，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。登记费和公 证费的标准和前面提到的类似。
综上所述，不同的过户方式费用不同，您可以根据实际情况，选择最适合自己的过户方式。