question-icon 亲戚把房子过户给我,我要交多少过户费?

我亲戚打算把他的房子过户给我,我不太清楚在这种情况下,我需要缴纳多少过户费。不知道过户费是怎么计算的,有没有相关的标准,所以想了解一下这方面的具体情况。
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  • #房产过户费
answer-icon 共1位律师解答

当亲戚把房子过户给您时,涉及的过户费用主要与过户方式有关,常见的过户方式有赠与、买卖和继承,不同方式所产生的费用差异较大。 首先说赠与过户。这种方式下,受赠方(也就是您)需要缴纳3%的契税。契税是在不动产产权发生转移变动时,向新业主征收的一次性税收。例如,房子价值100万,契税就是100万×3% = 3万。依据是《中华人民共和国契税法》,其中规定契税税率为百分之三至百分之五,各地可根据实际情况确定具体适用税率,大部分地区赠与房产契税为3%。同时,还可能涉及到一些公证费,具体金额因地区和公证机构而异,一般是按照房产评估价的一定比例收取,可能在千分之三到百分之二左右。 其次是买卖过户。在买卖过户中,您作为买方,如果所购房屋是家庭唯一住房,面积在90平方米及以下的,契税按照1%征收;面积在90平方米以上的,契税按照1.5%征收。若不是家庭唯一住房,90平方米及以下的契税还是1%,90平方米以上的则按2%征收。除了契税,还可能涉及到一些杂费,比如登记费,一般住宅登记费每套80元。相关依据同样来自《中华人民共和国契税法》以及各地的房产交易管理规定。 最后是继承过户。如果是法定继承人通过继承方式获得房产,那么契税是免征的。不过,可能会有一些公证费和登记费等小额费用。法定继承人的范围由《中华人民共和国民法典》继承编规定,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。登记费和公证费的标准和前面提到的类似。 综上所述,不同的过户方式费用不同,您可以根据实际情况,选择最适合自己的过户方式。

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