不住人的情况下是否还要交物业费？

在法律层面，即使房子不住人，通常也是需要交物业费的。下面为您详细解释。

物业费指的是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。也就是说，物业服务主要是针对小区的公共部分和公共服务，并非只针对业主个人居住情况。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条第一款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

从实际情况来看，物业公司提供的服务是面向整个小区的，比如小区的绿化养护、公共区域的卫生清洁、安保巡逻等，这些服务不会因为个别业主不居住而停止。所以，无论业主是否居住在房屋内，都享受到了物业服务带来的成果和保障，也就有义务按照合同约定缴纳物业费。

不过，有些地方可能会有特殊规定。比如部分地区允许业主在房屋空置一定时间并向物业公司备案后，可以申请一定比例的物业费减免。因此，您可以了解一下当地的相关政策，或者查看与物业公司签订的物业服务合同中是否有关于空置房物业费的约定。