question-icon 租赁合同能获得什么权利?

我签了一份租赁合同,不太清楚在这份合同里我能获得哪些权利。比如我租了房子,是不是只能住进去,还有没有其他方面的权益呢?想了解下从法律角度,签了租赁合同后我具体能拥有哪些权利。
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  • #租赁合同
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在租赁合同中,当事人主要分为出租人和承租人,他们各自依据合同和法律享有不同的权利。 对于承租人而言,首先是对租赁物的占有和使用权利。简单来说,就是在租赁期间内,承租人可以实际控制租赁物并按照约定的用途来使用它。比如租房子,承租人就可以住在里面生活;租设备,就可以用设备进行生产经营等。这一权利受到《中华人民共和国民法典》第七百零八条的保障,该条规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 其次,承租人还享有优先购买权。当出租人要出售租赁物时,在同等条件下,承租人有优先购买该租赁物的权利。依据是《中华人民共和国民法典》第七百二十六条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 再者,在租赁物出现问题需要维修时,承租人有权要求出租人在合理期限内维修。如果出租人未履行维修义务,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。这是根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条和第七百一十三条的规定。 对于出租人来说,主要权利是收取租金。这是出租人的核心权益,承租人应当按照约定的期限和数额支付租金。如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同,这些规定在《中华人民共和国民法典》第七百二十一条和第七百二十二条中都有体现。同时,在租赁期限届满时,出租人有权收回租赁物。

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