契税采用的是什么税率形式？
我在买房的时候涉及到契税缴纳，不太清楚契税采用的税率形式是怎样的。想知道它是固定税率，还是有其他的形式，这种税率形式是怎么规定的，对我缴纳契税会有什么影响，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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契税采用的是比例税率。比例税率是指对同一征税对象，不论其数额大小，均按同一个比例征税的税率形式。简单来说，就是按照一定的比例来计算应缴纳的税款。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
这意味着契税税率并不是一个固定的数值，各地区可以根据自身的实际情况，在百分之三至百分之五的幅度内确定适合本地区的契税税率。例如，有些地区为了鼓励房地产市场的发展或者照顾特定人群，可能会对首套住房的契税给予一定的优惠，按照较低的比例征收契税。而对于非普通住房或者商业用房等，可能会适用相对较高的契税税率。所以，在实际缴纳契税时，要根据当地政府规定的具体税率以及所购买房屋的类型等因素来确定应缴纳的契税金额。