出租屋电闸坏了谁负责修理?

我租了个房子,最近电闸坏了。我不太清楚这该谁来负责修理,是我租客自己出钱修,还是房东来承担这个修理费用呢?我想了解下在法律上对于这种出租屋设施损坏维修责任是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在出租屋电闸损坏的情况下,确定谁负责修理,关键在于明确损坏的原因以及租赁合同中的相关约定。


一般而言,依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。也就是说,如果租赁合同没有特别说明,出租屋的电闸作为房屋的附属设施,房东有责任对其进行维修。这是因为房东把房屋出租给租客,就有义务保证房屋以及屋内设施处于正常使用的状态。电闸属于保障房屋安全用电的重要设施,房东需要确保它能正常工作。


然而,如果电闸的损坏是由于租客的不当使用或者故意破坏造成的,那么根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。这种情况下,租客就需要承担维修责任。比如租客私自乱拉电线、超负荷用电导致电闸损坏,那租客就要出钱维修。


所以,当出租屋电闸坏了,首先查看租赁合同中是否有关于设施维修责任的条款。如果合同没有约定,再判断电闸损坏的原因,是正常损耗还是租客的过错,以此来确定谁负责修理。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房电闸坏了由谁负责?

我租了套房子,最近电闸坏了。我不知道这该由我负责维修,还是房东负责。也不清楚是因为我使用不当,还是电闸本身老化导致的。想问问从法律角度,这种情况到底该谁来承担维修责任呢?

租房后灯坏了谁负责修理?

我租了套房子,住了一段时间后屋里的灯坏了。我不知道这该由我这个租客来修,还是房东负责修。想了解下在法律上,这种租房后灯坏了的情况到底该谁来承担修理责任呢?

租房时房子电路出现问题由谁维修?

我租了个房子,最近发现屋里电路有点问题,有的地方灯不亮,插座也不通电。我不太清楚这种情况该谁来负责维修,是房东还是我自己啊?我就想弄明白在法律上这事儿是怎么规定的,遇到这种情况该怎么处理才好。

租的房子灯坏了应该由谁来修?

我最近租了个房子,住进来没几天灯就坏了,我不太清楚这维修的事儿该怎么算。我想知道从法律角度讲,这种情况下到底是该房东负责修,还是得我自己去处理啊?我和房东签的合同里也没专门说灯坏了咋处理,就想了解下这方面的规定。

租房期间电器坏了应该由谁负责?

我租的房子里电器坏了,和房东在维修责任上存在分歧。合同里没明确说这事儿,我也确定自己使用时没有故意损坏。现在不知道到底该我修还是房东修,想了解下具体的法律规定是怎样的。

出租房屋家用电器坏了,该由谁负责维修呢?

我租的房子里的家用电器坏了,不知道该谁来修。合同里没写清楚家电维修责任归属,我也不是故意弄坏的,现在想知道这种情况下到底该房东修还是我自己修,还有相关的法律规定是怎样的。

租房子电器坏了该由谁来维修?

我最近租了个房子,住进去没多久发现屋里的电器坏了。我和房东在合同里也没说电器坏了该谁修。我就想知道,这种情况下到底是该我自己掏钱修,还是房东来负责修啊?我就是想弄清楚这个维修责任到底怎么划分的。

租房电路坏了维修费用该由谁承担?

我租了个房子,最近电路出问题了,不知道维修费用该我出还是房东出。我和房东签的合同里也没专门说电路维修这事儿。我就想弄清楚,在这种情况下,到底该谁来承担这笔维修费用呢?

租的房子里东西坏了由谁负责修理?

我租了套房子,里面的家具家电啥的用着用着就坏了。我不知道这种情况下是该我来修,还是房东负责修。也不清楚如果是正常使用坏的和我不小心弄坏的,这两种情况处理方式是不是一样。想问问大家法律上是咋规定的。

租房电器坏了到底是房东修还是租户修?

我租了个房子,里面有一些电器。最近洗衣机出问题不能正常用了,我和房东对于该谁来修这件事有不同看法。我想知道在法律上,这种情况下到底该谁负责维修,是房东还是我这个租户呢,想了解下具体的法律规定和处理办法。

租房燃气坏了谁负责修?

我租了套房子,最近燃气设备坏了,不知道该由我负责修理还是房东负责。我不太清楚在租房过程中,对于燃气这种设施,维修责任到底是怎么划分的,希望能了解一下相关法律规定。

租房子给别人,东西坏了该由谁维修?

我把房子租给别人了,最近租客跟我说屋里的电器坏了,让我来修。可我觉得是他们使用不当造成的,应该他们修。我就想知道在法律上,租房子给别人,东西坏了到底该谁来负责维修呢?

租房电灯坏了,维修费该由谁负责?

我租了套房子,住了一段时间后电灯坏了。我不知道这种情况下,电灯的维修费用是该我出,还是房东出。我想了解一下在法律上,对于租房期间电灯损坏维修费用的承担是怎么规定的,到底该谁来负责这笔费用呢?

租房时电器坏了由谁来修,费用如何分担?

我租了套房子,里面的电器用着用着坏了。我不知道这该我修还是房东修,而且维修费用该怎么分担我也不清楚。我和房东在合同里也没明确说这个事儿,现在很纠结,想知道从法律上来说该怎么处理。

出租屋灯具自然损坏该由谁维修?

我租了个房子,最近屋里的灯具自然坏了。我和房东在合同里也没说这事儿咋处理,我就挺疑惑这维修到底该谁负责啊?是我自己掏钱修,还是房东来处理?我就想弄清楚在这种情况下,按照法律规定责任是怎么划分的。

租房灯泡坏了应该房东修吗?

我租的房子里灯泡坏了,现在不知道该谁来修。我担心自己修了房东不认,房东修又怕拖延时间。想知道具体在什么情况下该房东修,什么情况下得自己负责,还有相关法律是怎么规定的。

租户灯坏了该由谁负责?

我租了个房子,屋里有个灯坏了。我也不确定是我使用过程中坏的,还是本来就快坏了。现在我不知道这换灯的费用该我出,还是房东出,想了解下从法律角度到底该谁负责。

租房过程中电器损坏到底该由谁负责?

我租的房子里电器坏了,房东却让我自己承担维修费用,可我觉得这不应该我来负责。我也不清楚当时签的合同里有没有相关约定,就想知道这种情况下到底谁该负责维修,有没有明确的法律规定?

租房时电器坏了,到底该谁付钱呢?

我最近租的房子里电器坏了,和房东在维修费用承担上有了分歧。我们签合同的时候没仔细看关于电器维修这块的条款,现在不知道该怎么办。想了解下法律上对于这种情况具体是怎么规定的。

租房期间家电坏了维修费该由谁承担?

我最近租了个房子,里面有一些家电。这几天用着用着发现有个家电坏了,我不确定这个维修费到底该我出还是房东出。我和房东签的合同里也没专门说家电维修这事儿。就想知道从法律角度,这维修费到底该谁拿呀?