question-icon 租房马桶坏了由谁负责修理?

我租了个房子,马桶突然坏了。我不清楚这种情况下,是该我这个租客负责修理,还是房东来承担修理责任呢?我应该怎么做才符合法律规定呀?
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  • #租房维修
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在租房过程中,马桶坏了究竟由谁负责修理,需要根据具体情况来判断。 一般来说,如果是因为正常使用导致马桶损坏,也就是马桶因为使用时间久了自然老化、磨损而出现故障,这种情况通常由房东负责修理。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。这意味着在没有特别约定的情况下,房东有责任保证出租房屋内设施的正常使用,对于因正常使用产生的损坏要及时维修。 然而,如果马桶的损坏是由于租客的不当使用造成的,比如租客往马桶里扔了不该扔的东西导致堵塞损坏,或者租客故意破坏了马桶,那么就应该由租客来承担修理费用并负责修理。这是基于公平和过错责任原则,谁造成的损害就由谁来承担后果。 当遇到马桶损坏的情况时,租客应及时通知房东,告知马桶损坏的情况。房东在接到通知后,应在合理期限内进行维修。如果房东拒绝维修或者拖延维修,租客可以自行维修,维修费用由房东承担。在维修过程中,租客要注意保留好相关的维修凭证,以便后续向房东主张费用。如果双方对于责任归属存在争议,可以通过协商解决,协商不成的,可以根据租赁合同的约定或者通过法律途径来解决。

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