question-icon 公寓租金代开发票的税率是多少?

我把自己的公寓租出去了,租客要求我提供租金发票,我打算去代开发票,但是不清楚具体的税率是多少,有没有懂行的朋友能告诉我公寓租金代开发票税率的情况呀?
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  • #租金开票税率
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公寓租金代开发票涉及到多个税种,每个税种都有相应的税率规定。以下为您详细介绍: 增值税方面,如果是个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定,其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。而如果是出租非住房(比如商业性质的公寓),按照5%的征收率计算应纳税额。 个人所得税上,个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。不过,对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。 房产税方面,个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。若出租的是非住房,则依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 城镇土地使用税,对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。如果是出租非住房,需要按照当地规定的土地等级和适用税额计算缴纳。 印花税方面,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。但出租非住房签订的合同,按照财产租赁合同缴纳印花税,税率为租赁金额的千分之一。总之,在代开发票时,要先明确公寓性质(住房还是非住房),然后根据具体情况计算应缴纳的税款。

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