购房意向书定金是否能退？

在探讨购房意向书定金能否退还这个问题时，我们首先要了解定金的基本概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。给付定金的一方如果不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金。这一规定出自《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。

具体到购房意向书的情况，定金能否退还需要分不同情形来看。如果是购房者自身原因不想买房了，比如仅仅是因为个人喜好改变，不想购买该房屋，这种情况下，根据上述法律规定，购房者就属于给付定金后不履行约定债务的一方，定金一般是不能退还的。

然而，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证就销售房屋，或者擅自变更房屋规划等，这就属于收受定金的一方不履行约定债务，购房者有权要求开发商双倍返还定金。

另外，还有一种情况是因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，比如国家出台新的购房政策，使购房者失去购房资格。在这种情况下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人应当将定金返还买受人。