开发商延期交房，业主可以不交物业费吗？

在探讨开发商延期交房时业主是否可以不交物业费这个问题前，我们需要先明确几个法律概念。物业费是指业主为了小区物业服务而支付的费用，而交房则是开发商将符合合同约定的房屋交付给业主的行为。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，只要物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，业主就有义务缴纳物业费。

然而，开发商延期交房是一种违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商没有按照合同约定的时间交房，那么在延期交房期间，房屋实际上并未真正交付给业主使用。

从常理来讲，在业主没有实际入住和使用房屋的情况下，让业主承担这期间的物业费是不合理的。一般情况下，物业费的起算时间应该是从房屋实际交付给业主之日开始。所以，当开发商延期交房时，在延期的这段时间内，业主可以拒绝缴纳物业费。因为在房屋未交付前，业主并没有享受到物业服务企业提供的相关服务，此时要求业主承担物业费缺乏事实依据。

但是，如果物业服务企业能够证明在延期交房期间，为了维护房屋以及小区的公共秩序等提供了必要的服务，并且这些服务与业主的房屋有一定关联，那么业主可能需要根据具体情况承担一部分合理的费用，但这与正常的全额物业费是不同的。总之，开发商延期交房时，业主在延期期间原则上可以不交物业费，但具体情况还需要结合实际情况和相关证据来判断。