question-icon 现在买房子交了定金还能退回来吗?

我前段时间去看房子,当时销售说得特别好,我就稀里糊涂交了定金。可回家仔细考虑后,觉得这房子不太合适,我不想买了。我就想问问,我交的这个定金还能不能退回来呀?
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  • #购房定金
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在购买房屋的过程中,定金是一个较为常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是买房的人先给卖房的人一部分钱,以此来表明自己有买房的诚意和会履行买房合同的决心。 关于买房子交了定金是否能退,这需要分情况来看。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是购房者自身原因不想买房了,比如仅仅是因为个人喜好改变,像觉得房子的装修风格不喜欢,或者突然有了更好的购房选择等,这种情况下属于购房者违约。按照上述法律规定,购房者是无权要求退还定金的。因为购房者交了定金后又不履行买房的约定,卖房者就有权利扣留定金。 然而,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商未取得预售许可证就卖房,或者房屋存在严重的质量问题等,这种情况就属于开发商违约。在这种情况下,购房者不仅可以要求退还定金,还可以根据法律规定要求开发商双倍返还定金。另外,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,例如国家出台了新的购房政策,导致购房者不具备购房资格,或者银行突然提高了房贷利率,购房者无法承担高额的利息等,使得合同不能订立的,购房者可以要求开发商退还定金。

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