夫妻还房贷期间离婚该怎么办?

我和配偶在婚姻期间一起贷款买了房,现在还在还房贷,但我们打算离婚了。不知道这还没还完的房贷该怎么处理,房子的归属又该怎么定,想了解一下相关的法律规定和解决办法。
张凯执业律师
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在夫妻还房贷期间离婚,主要涉及到房屋归属和房贷偿还两方面的问题。


首先,对于房屋归属,要根据房屋的购买情况来确定。如果是夫妻双方婚后共同出资购买的房屋,无论登记在一方还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括购买的房屋等,归夫妻共同所有。


如果是一方婚前购买,婚后共同还贷的房屋,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


其次,关于房贷偿还。如果房屋归属确定后,房贷的偿还责任也随之明确。如果房屋归一方所有,那么后续的房贷通常由该方继续偿还。如果房屋归双方共有,双方可以协商如何分担剩余的房贷。若协商不成,法院会根据具体情况进行判决。在实际操作中,可能会涉及到房屋的评估、补偿等问题,以确保双方的合法权益得到公平的保障。


总之,夫妻还房贷期间离婚,要综合考虑房屋的购买情况、双方的意愿等因素,按照法律规定妥善处理房屋归属和房贷偿还问题。

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