夫妻共同买房,男方父母出了一半的钱,离婚时怎么分?

我和老公一起买了套房子,他父母出了一半的钱。现在我们打算离婚,对于这套房子的分割我很迷茫,不知道该怎么处理才符合法律规定,想了解在这种情况下房子会如何分配。
张凯执业律师
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在夫妻共同买房,男方父母出了一半钱的情况下,离婚时房产的分割需要分情况来看。


首先,如果男方父母出资时明确表示这是对男方一方的赠与,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。若明确赠与男方,那么这一半的出资对应的房产份额就属于男方个人财产,剩下夫妻共同出资的部分则属于夫妻共同财产。在离婚分割时,先将男方个人财产部分划分出来,对于夫妻共同财产部分,一般会遵循均等分割的原则,但也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。


其次,如果男方父母出资时没有明确表示赠与一方,那么按照上述法律规定,该出资应认定为对夫妻双方的赠与,整个房产都属于夫妻共同财产。离婚时,法院通常会根据实际情况,比如双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间、有无子女等因素,在均等分割的基础上进行适当调整。例如,如果一方在婚姻中对家庭付出较多,或者抚养子女等,可能会适当多分一些房产份额。


此外,如果夫妻双方对于房产的分割有书面的约定,那么会优先按照约定来处理。所以,建议在遇到这种情况时,先查看是否有相关的书面约定,如果没有,要及时收集购房出资等相关证据,以便在离婚时维护自己的合法权益。

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