question-icon 卖方报价是否包含税款?

最近在看房,中介提供的报价单上写着总价,但没有明确说明是否含税。我想知道在房屋买卖中,卖方报价通常是含税还是不含税的?如果报价不含税,我需要额外支付哪些税费?
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answer-icon 共1位律师解答

在房屋买卖交易中,卖方报价是否包含税款,主要取决于合同的具体约定。通常情况下,卖方报价是不包含税款的,买方需要额外支付相关税费。 根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋买卖涉及的税费主要包括契税、增值税和个人所得税等。契税由买方承担,税率一般为1%-3%,具体比例根据房屋性质和面积有所不同。增值税和个人所得税则由卖方承担,但如果合同约定由买方承担,也是可以的。 在签订购房合同时,买卖双方应当明确约定税费的承担方式。如果合同未明确约定,根据《中华人民共和国合同法》相关规定,税费由法定纳税人承担。因此,买方在签订合同前,应当仔细阅读合同条款,并与卖方或中介确认报价是否包含税款,以免产生不必要的纠纷。 总之,卖方报价是否含税需要根据合同约定来判断。买方在购房时,应当了解相关税费政策,并在合同中明确约定税费承担方式,以保障自身权益。

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