厂房房产税的征收标准及计算方法是什么?
我有一间厂房,最近听说要征收房产税,但我不太清楚征收标准和计算方法。想了解一下,厂房房产税是按照什么标准来征收的,具体又该怎么计算呢?怕自己交多或者交少了,所以想弄明白。
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厂房房产税是对厂房产权所有人征收的一种财产税。下面为您详细介绍其征收标准和计算方法。 首先是征收标准,依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税征收分为从价计征和从租计征两种情况。从价计征时,以房产原值一次减除10% - 30%后的余值为计税依据,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如,当地规定减除幅度为20%,厂房原值是100万,那计税余值就是100万×(1 - 20%) = 80万。从租计征则是以房产租金收入为计税依据,比如厂房出租,每月租金收入是5000元,这5000元就是计税依据。 接着看计算方法,从价计征的计算公式是:应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。沿用上面例子,应纳税额 = 100万×(1 - 20%)×1.2% = 9600元。从租计征的计算公式是:应纳税额 = 租金收入×12%。如果每月租金5000元,一年租金收入就是5000×12 = 60000元,应纳税额 = 60000×12% = 7200元。 此外,对于一些特殊情况,如地下建筑等,有单独的规定。具备房屋功能的地下建筑,按照房产原值计税的地下建筑,工业用途房产,以房屋原价的50% - 60%作为应税房产原值。比如地下厂房原价是80万,当地规定按50%作为应税房产原值,那应税房产原值就是80万×50% = 40万,再按照从价计征方法计算应纳税额。

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