厂房房产税的征收标准及计算方法是什么？

厂房房产税是对厂房产权所有人征收的一种财产税。下面为您详细介绍其征收标准和计算方法。

首先是征收标准，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税征收分为从价计征和从租计征两种情况。从价计征时，以房产原值一次减除10% - 30%后的余值为计税依据，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如，当地规定减除幅度为20%，厂房原值是100万，那计税余值就是100万×(1 - 20%) = 80万。从租计征则是以房产租金收入为计税依据，比如厂房出租，每月租金收入是5000元，这5000元就是计税依据。

接着看计算方法，从价计征的计算公式是：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。沿用上面例子，应纳税额 = 100万×(1 - 20%)×1.2% = 9600元。从租计征的计算公式是：应纳税额 = 租金收入×12%。如果每月租金5000元，一年租金收入就是5000×12 = 60000元，应纳税额 = 60000×12% = 7200元。

此外，对于一些特殊情况，如地下建筑等，有单独的规定。具备房屋功能的地下建筑，按照房产原值计税的地下建筑，工业用途房产，以房屋原价的50% - 60%作为应税房产原值。比如地下厂房原价是80万，当地规定按50%作为应税房产原值，那应税房产原值就是80万×50% = 40万，再按照从价计征方法计算应纳税额。