按揭房在婚后要怎么分配？

在探讨按揭房婚后如何分配这个问题之前，我们先明确几个关键概念。所谓按揭房，就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务的房子，简单来说，就是向银行贷款买的房子，还在还贷款阶段。

根据我国《民法典》以及相关司法解释，婚后按揭房的分配需要分不同情况来看。

如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，这种情况下房子一般归婚前付首付的一方，但婚后共同还贷部分以及房子增值部分，需要给另一方相应补偿。

如果是婚后夫妻双方共同签订房屋买卖合同，共同支付首付款并共同还贷，不管房产证上登记的是一方还是双方名字，该房屋都属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割，通常是双方协商分割，如果协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

还有一种情况，如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。这种情况下，婚后还贷部分如果是夫妻共同财产偿还，那么对于共同还贷部分及增值部分还是要进行合理分配。