夫妻离婚房产分割问题如何解决？

夫妻离婚时的房产分割是一个较为复杂的问题，在法律上有明确的规定和处理原则。首先，我们要明确房产的归属性质，这主要分为夫妻共同财产和一方个人财产。如果是夫妻共同财产，那么在离婚时通常会进行分割；要是一方个人财产，一般就不涉及分割问题。

对于夫妻共同财产性质的房产，分割时主要依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定。根据法律，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在实际操作中，如果双方能够就房产分割达成一致意见，签订书面协议，这是最理想的解决方式。这种协议只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，通常是有效的，并且可以避免诉讼带来的时间和经济成本。

若双方无法达成协议，就要由法院来判决。法院会考虑多种因素，比如房产的出资情况、双方对家庭的贡献、子女抚养情况等。例如，如果一方在购房时出资较多，且有相关证据证明，法院可能会在分割时适当予以倾斜。同时，如果一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分割财产时也会照顾无过错方。

如果房产是一方婚前购买，但婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。具体分割方式可以是获得房产的一方给予另一方相应的补偿。

此外，如果房产涉及父母出资的情况，处理起来会更加复杂。根据相关司法解释，如果是一方父母在婚前出资购房，产权登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的个人赠与，属于该子女的个人财产；如果是婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。