强制退房有哪些法律规定？

强制退房，简单来说就是在某些特定情况下，购房者可以不经过开发商同意，依据法律规定单方面解除购房合同，要求退还已支付的房款等费用。

在我国，《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律法规对此有相关规定。比如，当开发商出现严重违约行为时，购房者有权强制退房。如果开发商逾期交房超过一定期限，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者就可以请求解除合同。这就好比你和商家约定好一个时间交货，到时间商家没交，你催了他，过了三个月他还是没交，那你就有权利不要这个货了。

另外，如果房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者也有权请求解除合同和赔偿损失。这就像是你买了个房子，结果发现房子的主体结构有问题，根本没法住，那肯定是可以要求退房的。

还有，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者同样可以要求退房。比如房子存在严重的漏水、墙体裂缝等问题，已经影响到你的日常生活，无法正常居住，这种情况下也是符合强制退房条件的。此外，如果开发商擅自变更规划、设计，影响到房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，而未在规定时限内通知购房者，购房者也有权要求退房。

总之，购房者要强制退房，必须有明确的法律依据，并且要按照法定程序来操作。