营业税租赁管理费的计税依据是什么？

首先，我们来了解一下营业税和租赁管理费的基本概念。营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。租赁管理费是针对房屋租赁行为征收的一种费用，用于对租赁市场的管理和服务。

关于营业税租赁管理费的计税依据，根据以前有效的《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，租赁业务属于营业税应税劳务中的服务业 - 租赁业税目。对于营业税而言，计税依据通常是纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。在租赁业务里，也就是租金收入。例如，您出租商铺每月获得租金收入 5000 元，那么在计算营业税时，就以这 5000 元作为计税依据。

不过，自 2016 年 5 月 1 日起，我国全面推开营业税改征增值税试点，营业税已退出历史舞台，租赁业务也改为征收增值税。增值税的计税依据同样与销售额相关，一般计税方法下，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额；简易计税方法下，应纳税额按照销售额和征收率计算。

而租赁管理费的计税依据，不同地区可能有不同的规定。有些地方可能按照租金收入的一定比例来征收，比如规定按照租金收入的 2% 收取租赁管理费；也有些地方可能会综合考虑房屋的面积、地段等因素来确定征收标准。所以，具体的计税依据，您需要咨询当地的房地产管理部门或者相关税务机关。