交房时开发商需要提供什么？

在交房时，开发商需要提供一系列文件和材料，以确保房屋交付的合法性和质量符合要求。下面为你详细介绍。

首先是《住宅质量保证书》，这就好比是房子的“健康说明书”。它是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中会明确写清楚房屋在正常使用情况下，各部位、部件的保修内容和保修期限等。依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

其次是《住宅使用说明书》，它就像是房子的“使用指南”。这份说明书会对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。它能帮助购房者正确使用和维护房屋，避免因使用不当而造成房屋损坏或出现安全问题。

此外，开发商还需提供《竣工验收备案表》。这是房屋经过相关部门竣工验收合格的重要凭证，意味着该房屋达到了交付使用的标准。《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。如果开发商不能提供《竣工验收备案表》，购房者有权拒绝收房。