哪些情况下抵押的房地产可以被处分？

在我国法律规定下，抵押的房地产在以下这些情况下能够被处分：

首先，当债务履行期满，抵押权人却没有得到清偿，同时债务人又没能与抵押权人达成延期履行协议时，抵押权人可以处分抵押的房地产。这很好理解，比如您向别人借钱，用房子做抵押，到了还钱的日子却没还，又不能商量延期，那债主就可能有权处理您抵押的房子来拿回自己的钱。依据是《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

其次，若抵押人死亡，或者被宣告死亡，并且没有任何人来代其履行到期债务，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人明确拒绝履行到期债务，这时抵押的房地产也能够被处分。就好像抵押人去世了，没人愿意或者没人来接着还钱，那么抵押的房子就可能面临被处理。

再者，当抵押人被依法宣告解散或者破产时，抵押的房地产也在可处分范围内。因为企业或个人进入这种状况，需要对资产进行清理和偿债等操作，抵押的房地产就可能被用来偿还债务。

另外，如果抵押人违反相关法律规定，擅自处分抵押房地产，抵押权人同样有权处分该房地产。这是为了维护抵押权人的合法权益，防止抵押人随意处置抵押物。

最后，要是抵押合同中约定了其他可以处分的情形，那么在满足这些约定条件时，也能够处分抵押的房地产。

总之，这些规定是为了平衡抵押人和抵押权人之间的利益关系，保障双方合法权益，同时维护市场交易的稳定性和安全性。

相关概念：

抵押权人：简单说就是接受抵押的一方，也就是债主，在债务人不履行义务时，有权依法处置抵押物来实现自己的债权。

抵押人：就是把自己财产抵押出去的一方，通常是债务人，也可能是第三人。

抵押财产：就是用来抵押的房地产等财产。

延期履行协议：就是债权人和债务人商量后，同意把原本应该履行债务的时间往后延长的一种约定。