婚内房产过户给一方单独所有,离婚时房子归谁?

我和配偶在婚姻存续期间,把房子过户到了一方名下,并且注明是单独所有。现在我们打算离婚,想知道这房子在法律上到底归谁啊?我心里没底,不知道这种情况该怎么界定房子的归属。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下婚内房产过户给一方单独所有的概念。在婚姻关系存续期间,夫妻双方将原本共有的房产过户到其中一方名下,并明确该房产为这一方单独所有,这其实是一种夫妻之间对财产进行约定的行为。


从法律角度来看,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


也就是说,如果在婚内将房产过户给一方单独所有,并且有明确的书面约定或者其他证据能证明双方有这样将房产归一方单独所有的意思表示,那么在离婚时,该房产通常会按照约定归过户后的一方单独所有。因为这种约定是受到法律保护的,夫妻双方都应当遵守。


然而,如果没有书面约定,仅仅是办理了过户手续,情况可能就会比较复杂。法院可能会综合考虑各种因素,比如购房资金的来源、双方对家庭的贡献等,来判断该房产是否真的属于一方单独所有。如果无法确定是一方单独所有,那么可能会按照夫妻共同财产来进行分割。

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