question-icon 租客租房子期间东西坏了由谁维修?

我租了套房子,住了一段时间后,屋里的空调坏了,我不知道该我来修还是房东修。我在签合同时也没太注意这方面的条款。我想知道,从法律角度来说,这种租客租房子期间东西坏了的情况,到底应该谁负责维修呢?
展开 view-more
  • #租赁维修
answer-icon 共1位律师解答

在租客租房子期间东西坏了谁来维修这个问题,需要分不同情况来看。 首先,如果是因为正常使用导致物品损坏,一般来说,维修责任在于房东。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。这意味着在正常情况下,房东有责任保证出租房屋内物品能正常使用。就像我们租房子时,屋里的家具、电器等,在正常使用过程中出现损坏,房东应该承担维修责任。比如空调因为使用年限到了,正常制冷效果变差需要维修,这时候房东就有义务安排维修。 其次,如果是因为租客的故意或者重大过失造成物品损坏,那么维修责任就在于租客。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。例如租客使用不当,把电视机弄坏了,这种情况下租客就要自己负责维修或者赔偿。 另外,如果租赁合同中对维修责任有明确约定,那么就按照合同约定来执行。合同是双方自愿达成的协议,具有法律效力。要是合同里写明了某些物品在租赁期间的维修由租客负责,那么租客就需要按照合同履行维修义务。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系