租客租房子期间东西坏了由谁维修？

在租客租房子期间东西坏了谁来维修这个问题，需要分不同情况来看。

首先，如果是因为正常使用导致物品损坏，一般来说，维修责任在于房东。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这意味着在正常情况下，房东有责任保证出租房屋内物品能正常使用。就像我们租房子时，屋里的家具、电器等，在正常使用过程中出现损坏，房东应该承担维修责任。比如空调因为使用年限到了，正常制冷效果变差需要维修，这时候房东就有义务安排维修。

其次，如果是因为租客的故意或者重大过失造成物品损坏，那么维修责任就在于租客。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。例如租客使用不当，把电视机弄坏了，这种情况下租客就要自己负责维修或者赔偿。

另外，如果租赁合同中对维修责任有明确约定，那么就按照合同约定来执行。合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力。要是合同里写明了某些物品在租赁期间的维修由租客负责，那么租客就需要按照合同履行维修义务。