房子漏水该找谁解决？

当房子出现漏水问题时，具体找谁解决需要分不同的情况来看。

如果房子还在保修期内，那么一般是由开发商负责维修。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限中，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。也就是说，在这个期限内，房屋出现漏水等质量问题，开发商有责任进行修复。因为开发商作为房屋的建设者，对房屋的质量负有保证义务，在保修期内要确保房屋符合质量标准。

如果房子已经过了保修期，并且是公共区域漏水，比如屋顶、外墙等部位，这种情况下可以找物业来解决。根据《物业管理条例》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。对于公共区域的维修和养护是物业的职责之一。物业可以使用住宅专项维修资金来进行维修。住宅专项维修资金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

要是漏水是由于邻居的原因造成的，比如邻居家的水管破裂导致您家漏水，那么您可以要求邻居承担维修责任并赔偿损失。这依据的是《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。邻居对自己房屋内的设施有管理和维护的义务，如果因为他们的过错导致您家受损，就需要进行赔偿。

另外，如果是自己房屋内部非公共区域的设施出现漏水问题，比如自家水管老化破裂，那通常就需要自己负责维修了。