购买经济适用房交的土地出让金能否退还？

在探讨购买经济适用房所交的土地出让金是否可以退还这个问题之前，我们需要先明白经济适用房和土地出让金的概念。经济适用房是政府为了帮助中低收入家庭解决住房问题而建造的一种保障性住房，土地一般是通过划拨方式获得的，这意味着开发商拿地成本较低。而土地出让金呢，是指土地使用者向国家支付的使用土地的费用。当经济适用房转为完全产权或者上市交易时，通常就需要补缴土地出让金。

关于土地出让金能否退还，需要依据具体的情形和相关法律规定来判断。一般来说，如果是因为房屋买卖合同无效、被撤销或者解除，导致购买经济适用房的交易没有达成，那么根据《中华人民共和国民法典》中关于合同无效或被撤销后的处理原则，因该合同取得的财产，应当予以返还。这里的财产就可能包括已经缴纳的土地出让金。比如，因为开发商的原因导致合同无法履行，购房者有权要求开发商退还所缴纳的土地出让金。

另外，如果是政府相关政策调整，明确规定已缴纳的土地出让金可以退还，那么购房者也能够按照政策要求申请退还。例如，政府出台新政策，对经济适用房的土地出让金缴纳标准进行了调整，对于之前多缴纳的部分，购房者可以依据政策要求退还。

但是，如果经济适用房已经成功转为完全产权或者完成了上市交易，并且缴纳土地出让金的手续和程序都是合法合规的，那么通常情况下土地出让金是不会退还的。因为在这种情况下，缴纳土地出让金是为了使房屋具备完全的市场交易资格，是符合规定的必要支出。

总之，购买经济适用房交的土地出让金是否可以退还，要根据具体的交易情况、合同约定以及相关政策法规来综合判断。如果遇到土地出让金退还的问题，建议及时咨询专业的律师或者当地的房产管理部门，以维护自己的合法权益。