question-icon 齐家宜离婚时房子怎么判?

我叫齐家宜,现在正在经历离婚,最让我头疼的就是房子的分割问题。这房子情况有点复杂,我不太清楚法律上会怎么判。想知道在离婚案件里,房子的判决会考虑哪些因素,我该怎么做才能保障自己对房子的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,房子的判决是一个较为复杂的问题,需要综合多方面因素来确定归属和分割方式。 首先,要确定房子是夫妻一方的个人财产还是夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。如果房子是夫妻一方在婚前全款购买,并且登记在自己名下,那么该房子通常属于其个人财产,离婚时不参与分割。 若房子是夫妻共同财产,分割时法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对于婚后购买的房子,不管登记在哪一方名下,一般都认定为夫妻共同财产。如果是双方共同出资,可能会按照出资比例进行分割;如果一方出资较多,另一方出资较少,但双方没有特别约定,也可能会综合考虑结婚时间、对家庭的贡献等因素进行公平分割。 如果房子存在贷款情况,婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,获得房子的一方需要给予另一方相应的补偿。例如,一方婚前贷款买房,婚后夫妻共同还贷,离婚时房子归产权登记一方,但需要对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。 此外,如果存在过错方,比如一方有重婚、与他人同居、实施家庭暴力等重大过错行为,法院在分割房子时可能会对无过错方予以适当倾斜。

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