做了房产赠与公证后还可以卖房吗？

在做了房产赠与公证后是否可以卖房，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下房产赠与公证。房产赠与公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的真实性、合法性的活动。简单来说，就是通过公证的方式确定了房产赠与这件事是真实有效的。

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。也就是说，一般情况下，经过公证的房产赠与合同是不能随意撤销的。

如果只是做了房产赠与公证，但是还没有办理房产过户手续，从法律意义上来说，房产的所有权仍然属于赠与人。此时，赠与人理论上是可以卖房的，但这种行为属于违约行为。受赠人可以依据赠与公证合同要求赠与人承担违约责任，比如要求赠与人赔偿因其违约行为所遭受的损失。

如果已经办理了房产过户手续，那么房产的所有权就已经转移到受赠人名下了，赠与人就不再拥有该房产的所有权，自然也就不能再卖房了。如果赠与人擅自处置已经过户给受赠人的房产，属于无权处分行为，受赠人可以通过法律途径维护自己的合法权益，要求返还房产或者赔偿损失。

所以，做了房产赠与公证后能不能卖房，关键在于房产是否已经办理过户手续。如果还没过户，卖房可能面临违约风险；如果已经过户，就不能再卖房了。