妻子离婚房子怎么分割？

在离婚时房子的分割需要先确定房子是否属于夫妻共同财产。

如果房子被认定为夫妻共同财产，那么分割方式如下：首先由双方协议处理，也就是夫妻两人商量着怎么分。要是协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据是《民法典》第一千零八十七条，这条规定就是保障在离婚财产分割时能尽量公平合理，保护弱势一方的权益。比如一方在照顾孩子、赡养老人等家庭事务中付出较多，或者一方是无过错方，在分割财产时就可能适当多分一些。

以下几种常见情况来具体分析房子的归属和分割：

1. 一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，根据《民法典》第一千零六十三条规定，这种情况该房产视为其子女的个人财产，离婚时不参与分割。比如男方父母出资买房，房产证只写了男方名字，这房子就是男方个人的。

2. 双方父母共同出资购房，房产依据各自的出资额度按比例进行分割。比如男方父母出了60%，女方父母出了40%，那么分割时就按照这个比例来。

3. 婚前一方购买房子，个人财产支付首付并贷款，婚后用夫妻共同资产偿还债务。这种情况下，房子产权归属可以先协商，协商不成法院判决。对于共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，要进行分割。例如房子首付30万是男方婚前出的，婚后夫妻共同还贷50万，房子增值了100万，那么共同还贷及增值部分就需要夫妻分割。

4. 要是一方将自己房产赠与另一方，但没完成过户手续，根据法律规定，这个房产仍然属于赠与人，离婚时不进行分割。

5. 以父母名义购买的房产，在离婚时另一方要求按夫妻共同财产分割，法院不会支持，购买房产时的出资可以作为一项债权来处理。比如夫妻出资以男方父母名义买房，离婚时女方不能要求分割这套房，但出资部分可以作为债权要求偿还。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，像工资、经营收益等，这些财产夫妻双方有平等处理权。

个人财产：像一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等，这些是属于一方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割 。