妻子离婚房子怎么分割?


在离婚时房子的分割需要先确定房子是否属于夫妻共同财产。 如果房子被认定为夫妻共同财产,那么分割方式如下:首先由双方协议处理,也就是夫妻两人商量着怎么分。要是协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据是《民法典》第一千零八十七条,这条规定就是保障在离婚财产分割时能尽量公平合理,保护弱势一方的权益。比如一方在照顾孩子、赡养老人等家庭事务中付出较多,或者一方是无过错方,在分割财产时就可能适当多分一些。 以下几种常见情况来具体分析房子的归属和分割: 1. 一方父母出资且产权登记在出资人子女名下,根据《民法典》第一千零六十三条规定,这种情况该房产视为其子女的个人财产,离婚时不参与分割。比如男方父母出资买房,房产证只写了男方名字,这房子就是男方个人的。 2. 双方父母共同出资购房,房产依据各自的出资额度按比例进行分割。比如男方父母出了60%,女方父母出了40%,那么分割时就按照这个比例来。 3. 婚前一方购买房子,个人财产支付首付并贷款,婚后用夫妻共同资产偿还债务。这种情况下,房子产权归属可以先协商,协商不成法院判决。对于共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产,要进行分割。例如房子首付30万是男方婚前出的,婚后夫妻共同还贷50万,房子增值了100万,那么共同还贷及增值部分就需要夫妻分割。 4. 要是一方将自己房产赠与另一方,但没完成过户手续,根据法律规定,这个房产仍然属于赠与人,离婚时不进行分割。 5. 以父母名义购买的房产,在离婚时另一方要求按夫妻共同财产分割,法院不会支持,购买房产时的出资可以作为一项债权来处理。比如夫妻出资以男方父母名义买房,离婚时女方不能要求分割这套房,但出资部分可以作为债权要求偿还。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、经营收益等,这些财产夫妻双方有平等处理权。 个人财产:像一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等,这些是属于一方个人的财产,离婚时不参与共同财产分割 。





