没交订金,批完树条后卖家又卖给别人了该怎么办?

我和卖家谈好购买树条,已经批完树条了,但我当时没交订金。结果卖家又把树条卖给别人了,我现在不知道该怎么维护自己权益,想了解从法律角度看我有什么办法解决这个问题。
张凯执业律师
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从法律角度来看,在这种情况下需要先判断你和卖家之间是否形成了有效的合同关系。合同的成立不一定以交付订金为要件。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,如果你和卖家就购买树条达成了一致的意思表示,即便没有书面合同,口头约定也可能构成合同。


若你们之间的合同成立且有效,卖家将树条转卖给他人的行为可能构成违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下,你可以要求卖家承担违约责任,比如赔偿你因卖家违约而遭受的损失。


然而,如果你们之间没有形成有效的合同,比如只是初步的协商,并未就主要条款达成一致,那么卖家将树条卖给别人的行为可能不构成违约。因为在合同未成立时,双方一般不受合同的约束。所以,关键在于判断你们之间是否存在有效的合同,这需要结合具体的沟通情况、交易习惯等来综合认定。如果无法自行判断,建议咨询专业律师,通过法律途径解决纠纷。

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