交了房子认购款定金能不能退？

交了房子认购款定金能否退还，需要根据具体情况来判断，相关规定主要依据《民法典》。

首先，定金是一种担保方式，目的是确保合同的履行。如果买方按照认购书的约定履行了自己的义务，比如按时去签约、没有提出不合理的修改等，那么定金可以抵作楼款或者由卖方退还给买方。例如，买方在规定时间内前往签约地点，按照认购书的内容签署了正式的购房合同，这种情况下定金就可以按照上述方式处理。

其次，如果是因为卖方的原因导致不能签订正式合同，比如卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售给他人，那么卖方属于违约方，应当双倍返还定金给买方。例如，卖方在与买方约定的签约期限内，又把房子卖给了其他人，导致买方无法购买该房屋，此时卖方就要双倍返还定金。

再者，如果是买方违约，比如买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，或者在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，那么定金不予返还。例如，认购书中约定了某天在某个地点签约，买方却无故没有前往，这种情况下定金就不会退还。

另外，如果双方都不存在上述违约行为，仅仅是对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。比如双方对于房屋的装修标准等条款无法协商一致，导致无法签订正式合同，此时卖方需退还定金。